Calculadora Simulador de Financiamento (SAC vs Price)
Simulador de Financiamento: SAC vs Price
Compare os dois principais sistemas de amortização — SAC e Price — e veja qual gera menos juros ao longo do financiamento.
Evolução das Parcelas ao Longo do Tempo
Tabela de Parcelas
| Parcela | Amortização | Juros | Parcela | Saldo Devedor |
|---|
* Simulação sem correção monetária (sem TR, IPCA ou IGP-M) e sem seguros obrigatórios (MIP/DFI). O valor das parcelas reais pode ser maior dependendo das condições do contrato. Taxa anual convertida para mensal pela fórmula: (1 + taxa anual)^(1/12) - 1.
O que é um Sistema de Amortização
Quando você financia um imóvel ou veículo, as parcelas mensais são compostas por amortização (devolução do valor principal) e juros (custo do crédito). A forma como essas duas partes se distribuem ao longo do tempo define o sistema de amortização. No Brasil, os dois mais usados são o SAC e o Price.
O Sistema SAC: Amortização Constante
No SAC, a amortização mensal é sempre a mesma — o valor principal dividido pelo número de parcelas. Os juros diminuem a cada mês porque são calculados sobre o saldo devedor decrescente. Por isso, as parcelas começam maiores e vão diminuindo. É o sistema mais usado em financiamentos imobiliários no Brasil (SFH, Minha Casa Minha Vida, Caixa).
O Sistema Price: Parcela Fixa
No Price, a parcela é fixa do início ao fim. Por dentro, a composição muda: no início, a maior parte é juros; com o tempo, a proporção se inverte. É o sistema mais usado em financiamentos de veículos e crédito pessoal — sua vantagem é a previsibilidade para o planejamento financeiro mensal.
SAC vs Price: qual paga menos juros
O SAC sempre resulta em menos juros totais do que o Price para o mesmo valor, taxa e prazo — porque o saldo devedor cai mais rápido. A economia pode ser expressiva em financiamentos longos: num financiamento de R$ 300.000 a 1% ao mês por 30 anos, a diferença pode ultrapassar R$ 269.000. A desvantagem do SAC é que as primeiras parcelas são mais caras.
O que esta Simulação não Inclui
Esta simulação não considera correção monetária (TR, IPCA ou IGP-M), seguros obrigatórios (MIP e DFI) e tarifas administrativas. As parcelas reais podem ser maiores do que as simuladas. Para um orçamento preciso, solicite a simulação completa diretamente na instituição financeira.
Simulação sem correção monetária nem seguros obrigatórios. Para uma simulação personalizada, consulte a instituição financeira.
